买房前必备的户型、采光、通风等小常识
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买房,户型差的房子不能买吗?
一二线城市的中心区域,户型再烂,都有人买!
一二线城市没有选择的余地,是好是坏都要兜着,
有选择余地当然要选个好的户型,住起来更舒服!
如果讲究风水,基本没有好户型了:
1)进门对着主卧门,不行;
2)进门对着卫生间门,不行;
3)进门对着阳台,不行;
4)北阳台对着南阳台,不行;
5)卫生间在中间,不行……
户型好不好主要看采光、通风、功能分区等,首先下面这五种户型就别买——
1、手枪形 (没客厅,或很小)
2、刀把形(没餐厅,或很小)
3、三角形(不好放家具,不通透)
4、锯齿形 (过道空间浪费严重,不好放家具)
5、走廊式 (过道空间浪费严重,利用率低)
为什么上面五种户型不能买?
这其中隐藏着户型选择的秘密
选户型的前提是会看户型,先给大家科普下,户型图中的各种图标指的是什么。
一般飘窗是赠送面积,不计入产权面积,阳台只算一半产权面积。
是不是很简单明了?会看户型了,我们就一起来看看什么是好户型。
1、进深开间与户型方正
进深:住宅长度,主要是空间感,舒适度
开间:住宅宽度,主要采光面,散热面积
进深过大,面宽过小的房子,窗户小,采光通风不好;
进深偏小,面宽过大的房子,窗户大,不保温;
面宽与进深的比例在1 : 1.5,是最合适的,采光多,通风好,保温散热合适。
进深和开间的比例关乎着户型的方正,不方正就会出现鸡肋空间,家具不好摆,浪费面积多。
这种很多尖角、异形空间的户型,还是算了,果断放弃。
2、采光与朝向
房子想要住起来舒服,采光第一重要。
朝南的房子采光最好。
朝北采光差,但夏天很凉快。
朝西最大的问题是西晒,夏天很热。
朝东上午采光好,可以体验太阳晒屁股叫醒服务。
下面的动图演示了朝北房子的采光,阳光不能直射到房间内,只能在晚上看看夕阳。
3、采光与窗户
没有窗户的房间被称为暗室,没有直接采光,中间户经常有这样的困扰。
除了小储藏室,客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、书房等活动空间都要有窗户。
没有窗户的房间真的很压抑,即使只有半扇30cm的小窗,白天也能引入自然光不用开灯了,通风条件也会好很多。
4、通风和南北通透
通风是选户型第二重要的考虑因素,我们都知道房子要南北通透通风才好。
但南北都有窗就通透了吗?不是!
南北通透的意思是室内空气形成对流,必须要达到这几个条件:
1、房间分居南北,房门对房门,窗户对窗户,通风顺畅;
2、南面阳台、客厅、餐厅、北面阳台要连成一线;
3、短进深、大开间的布局,光线充足,通风好。
5、动静分区
动区:居家活动比较频繁的地方,比如玄关、客厅、餐厅、走廊、厨房、卫生间、阳台,这些区域比较吵闹。
静区:居家活动少、私密性高的地方,比如卧室、书房,这些区域比较安静。
动静分区的意识是把这两个区域分离开来,减少彼此的交叉和干扰,保证了静区的隐私外漏。
比如说卧室、书房,如果混在动区里,客人一不小心就会乱入,卧室即使不乱也不想给别人看。
6、动线合理
动线指的是家人的活动路线,分为居住动线、访客动线、家务动线。
居住动线最优是从客厅直接到达卧室;
访客动线是客人从入户到客厅、阳台再到卫生间的路线,要跟居住动线、家务动线没有交叉,不影响家人休息和工作;
家务动线要简洁流畅,干活更轻松,还要避开卧室区。
上图,入门玄关,把客厅、餐厅厨卫分隔开了,在客厅会客,在餐厅吃饭、洗手、上厕所。
7、房间大小合适
以前90平是两室两厅一卫,北京7090政策后,现在的90平是三室两厅两卫。
房子也没法变大,只能把房间变小了,这就导致有的房间很小,住起来拥挤。
有钱买舒适型甚至享受型,没钱只能买经济型,但买经济型不代表抛弃了舒适度,也要注意每个空间的大小。
客厅如果面宽在3.6m或以上,面积在14㎡或以上,客厅会相对舒适。
主卧面积在14㎡或以上,可放下2m宽的双人大床。
次卧面积在9㎡或以上,可放下1.5m宽的单人床。
卫生间的大小应在4㎡或以上较为合适。
厨房在5㎡或以上较为合适。
采光好、通风好、动静分区、动线合理、功能区大小合适,这样的户型也太完美了,真的存在吗?
存在的,只是你买不到而已。有大户型 120、140、160、180平米的,其中140比较经济实用!
户型如何选择取舍
大多数人的户型或多或少都会些缺陷,也不用一味追求完美,不完美也是可以靠设计与改造来拯救的,比如说增加采光、改善通风等。
但设计与改造的前提是没有太多承重墙,承重墙不能动是装修的原则问题,设计师一看到全是承重墙的户型就会头疼,根本没有改动的余地了。
看到这里,你学会看户型好坏了吗?
前面说的五种奇葩户型:手枪形、刀把形、三角形、锯齿形、走廊式,都有哪些缺陷?
答案在下图:
黄金户型有哪些
交通便利、商业配套、靠近学区房,这就是地段好的房子
黄金户型,又是什么呢?
1)南北通透
户型需要满足南北通透这一条件。南北通透的房子,阳光较为充足,空气流通性也比不通透的房子要好,可以提高居住的舒适度。
2)动静分离
简单来说就是我们平时日常生活中经常活动的区域如厨房、客厅等,应设置在入户处附近;
而我们平时休息的地方如卧室、书房等应该在靠里的地方,这样才能保证休息环境的舒适。
3)隐私性好
避免站在客厅就可以看到卧室这种情况的发生。
很多人最放松的时刻就是在自己家里休息,属于私密空间需要有足够的隐私性。
4)明厨明卫
这两个空间比较潮湿需要有足够的阳光照射和通风,不然容易产生细菌。
选择明厨明卫阳光好的户型,可以保障居住环境的卫生。
想买房,到售楼部上几个月的班,再以员工内部价购买行吗
本人想买房,可不可以到售楼处去上几个月班,然后以员工内部价购房行不行?有何建议?这个问题,我有发言权,我以专业的角度给你提供别的建议,但愿我的回答能为您及广大网友提供参考价值。
我的观点如下:
第一,我从房地产业内人士的角度告诉你,这种方法是可行的。还有别的办法供你参考,例如找关系,找高管。
第二,首先可以肯定你为了达到一个目标、目的,能够动脑筋想出针对性的解决办法,为你点赞,尽管这种办法从长者的角度来看稍有点幼稚。
第三,你如果能应聘到售楼处去上班,可以拿到员工内部购房价,这是毫无疑问,但这个员工内部购房价的折扣有限,也不是很大的一个折扣。往往有许多购房者一直有个误区,觉得自己去售楼处买房,比自己去房产代理中介买该楼盘便宜,实际是从房产代理中介买更便宜,开发商一般给房产代理中介带看的客户一定折扣优惠,例如99折、98折。从房产中介买房的价格,跟你打入售楼处以内部员工买房价格差不多。所以建议,你没必要以这种方式打入售楼部,你可以直接到房产代理中介公司去买房。
第四,一个楼盘从开盘推向市场开始,营销部它内部制度会规定好,折扣优惠审批权限,分几个层级给折扣,比如:案场经理或营销经理一个级别9.8折,营销总监一个级别9.7,主管副总一个级别9.5折,项目总经理一个级别9折,老板一个级别8.8折。所以你想折扣大的话,就看你自己有没有这方面的人脉,通过关系找到它相应折扣审批领导级别,就能达到相应的买房折扣优惠。层级越高,折扣越大,省钱越多。
新房位置查,价格贵;二手房位置好,还便宜
2020年第三季度全市(武汉)预计达到销售条件的商品房项目清单
武汉市住房保障和房屋管理局 2020-07-15
为确保我市房地产市场持续健康发展,保证市场供应,稳定市场预期,我局通过对全市商品房项目进行清理,预计第三季度将有136个项目、787.82万平方米商品房可达销售条件。现予以公布。
序号 |
区属 |
项目名称 |
项目地址 |
开发企业 |
可售住宅总规模(㎡) |
1 |
江岸区(共8个) |
星湖湾及君怡公馆 |
后湖乡 中一路特1号 |
凯恩斯国际置业(武汉)有限公司 |
75700 |
2 |
武地·融创御央首府 |
丹水池街解放大道以西、兴业路以南 |
武汉地控馨盛置业有限公司 |
95700 |
|
3 |
百步亭·和谐里 |
塔子湖组团和谐大道与华岭路交叉口(E3地块) |
武汉立城百步亭开发有限公司 |
44039.16 |
|
4 |
仁恒`公园世纪 |
兆瑞大道至健康街,华隆路至健身街 |
武汉仁恒竹叶山置业有限公司 |
33915.88 |
|
5 |
中信泰富滨江金融城九庐 |
二七沿江商务核心区北片 |
武汉泰富二零四九滨江房地产开发有限公司 |
33218.11 |
|
6 |
星悦城·玺樾 |
跃进村K2地块 |
武汉星科房地产开发有限公司 |
113154.26 |
|
7 |
振跃尚府 |
塔子湖西路与夏娟街交汇处 |
武汉振跃置业发展有限公司 |
83500 |
|
8 |
花样年·花好园(西区) |
后湖街永红村(K3地块) |
武汉中森华永红房地产开发有限公司 |
10482.65 |
|
9 |
江汉区(共1个) |
华发中城荟中央首府 |
淮海路以南、水利路以北、云杉路以东、水利北路以西 |
武汉华嵘房地产开发有限公司 |
43784.3 |
10 |
硚口区(共3个) |
复星外滩中心 |
汉正街沿河大道汉正街东片 |
武汉复智房地产开发有限公司 |
106436.9 |
11 |
美好香域花境 |
长丰村(K11地块) |
武汉美好锦程置业有限公司 |
37376.98 |
|
12 |
中建御景星城D地块一期 |
汉西路与解放大道交汇处 |
武汉中建三局江北房地产开发有限公司 |
21800 |
|
13 |
汉阳区(共9个) |
越秀·汉阳星汇云锦 |
江堤街杨泗港地区新港长江城启动片 |
武汉安和盛泰房地产开发有限公司 |
75000 |
14 |
绿城金地·凤起听澜 |
新五里三路、汉阳区江堤乡(武汉国际博览中心片E区) |
武汉滨江臻毅置业有限公司 |
127784.76 |
|
15 |
琴台天地 |
琴断口街街道汉阳区琴台大道与罗七路交汇处 |
武汉瑞益房地产开发有限责任公司 |
77004.4 |
|
16 |
世茂天胤2期 |
鹦鹉街鹦鹉洲片 |
武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司 |
132000 |
|
17 |
保利庭瑞·阅江台 |
德才路以北、燎原路以西 |
武汉庭瑞信置业有限公司 |
49000 |
|
18 |
招商·公园1872天阙 |
墨水湖南岸 |
武汉新得房地产开发有限公司 |
7900 |
|
19 |
恒韵府 |
汉阳区江城大道与汉阳大道交叉口西北侧 |
武汉誉天东方置地有限公司 |
180500.12 |
|
20 |
万科新世纪翡翠滨江 |
月湖大道以南,郭琴路以北,玉龙路以东 |
湖北汉江新世纪投资有限公司 |
125300 |
|
21 |
碧桂园优璞城 |
龙阳大道与四新大道交汇处西南角地块项目 |
湖北金联民生控股有限公司 |
83400 |
|
22 |
武昌区(共6个) |
福星惠誉月亮湾壹号 |
和平大道与秦园路交汇处以西 |
武汉福星惠誉置业有限公司 |
145843.44 |
23 |
融创中心武汉壹号院 |
姚家岭村 |
武汉合富联银置业发展有限公司 |
126360.45 |
|
24 |
联投中心 |
积玉桥街临江大道387号 |
武汉联发瑞盛置业有限公司 |
18100 |
|
25 |
海珀滨江 |
车辆厂片A02地块(二期二区) |
武汉绿地滨江置业有限公司 |
24397.67 |
|
26 |
融侨天域 |
柴林头村 |
武汉融侨置业有限公司 |
21900 |
|
27 |
博译上坤·云峯 |
徐东大街麦德龙超市以南地块 |
武汉市嘉伦诚泰商贸有限公司 |
21500 |
|
28 |
青山区(共3个) |
大华·锦绣时代 |
Jan-48 |
武汉大华华锦房地产有限公司 |
54505.26 |
29 |
方园 |
工业路与黄州街交汇处 |
武汉山水雅苑置业有限公司 |
11329.74 |
|
30 |
中冶·39大街 |
建设四路与旅大街交汇处 |
中冶置业武汉有限公司 |
18911.23 |
|
31 |
洪山区(共14个) |
楚天都市沁园 |
洪山街双建村 |
武汉楚天都市置业有限公司 |
13400 |
32 |
江盛枫苑 |
烽火村K9地块 |
武汉烽火民盛房地产开发有限公司 |
82543.55 |
|
33 |
新力城 |
长江村 |
武汉福瑞德成房地产开发有限公司 |
52348.12 |
|
34 |
中建壹品宏泰·阅江府 |
白沙洲大道与白沙四路交汇处 |
武汉宏泰宏利中建壹品置业有限公司 |
31905.68 |
|
35 |
武汉正商金域世家 |
青菱西路以东、白沙五路以南、滨河路以北(B地块) |
武汉佳之美置业有限公司 |
6500 |
|
36 |
万科新都会 |
岭南路9号 |
武汉金色万耀房地产开发有限公司 |
57200 |
|
37 |
绿地·大都会 |
青菱街杨林村(D9-2)B地块 |
武汉聚益置业有限公司 |
102204.85 |
|
38 |
万科保利理想城市 |
青菱街杨林三路与青菱湖西路交汇处西北部(卓刀泉村二期K6地块) |
武汉林岸置业有限公司 |
59188 |
|
39 |
美好长江首玺 |
青菱街建和村K2地块(洪山区南郊路以南、建和路以西) |
武汉南部新城投资有限公司 |
199541.89 |
|
40 |
江悦府 |
青菱街南郊路868号 |
武汉盛全置业有限公司 |
45719.6 |
|
41 |
万科云城 |
白沙洲大道229号 |
武汉万云房地产有限公司 |
50151.34 |
|
42 |
江山境 |
青菱街青菱村C包(开发用地K4) |
武汉旭祥置业有限公司 |
70400 |
|
43 |
景瑞天赋滨江 |
张家湾街长江村(大洲村K4地块) |
武汉盈锦嘉园房地产开发有限公司 |
68900 |
|
44 |
中建铂公馆K2地块 |
白沙洲大道205号 |
中建三局房地产开发有限公司 |
38867 |
|
45 |
武汉经开(汉南)区(共12个) |
香澜水岸住宅小区(三期) |
7R2地块 |
武汉爱佳置业有限责任公司 |
55164.35 |
46 |
北辰·经开优+(二期) |
143R2地块 |
武汉辰展房地产开发有限公司 |
152090.44 |
|
47 |
港湾江城二期 |
50R2地块 |
武汉晨鸣万兴置业有限公司 |
34697.17 |
|
48 |
武汉恒大时代新城 |
东荆街育文路以西,马影河大道以北 |
武汉楚水云山农业开发有限公司 |
153200 |
|
49 |
融创·首创九派江山 |
军山街132R2地块内 |
武汉融城开创投资发展有限公司 |
61447.1 |
|
50 |
公园里 |
军山街131R2地块 |
武汉润展房地产开发有限公司 |
91827.76 |
|
51 |
佳兆业滨江新城 |
140R2地块 |
武汉市佳瑞鑫置业有限公司 |
47678.9 |
|
52 |
武地·电建·君樾府 |
122M地块 |
武汉统建智诚置业有限公司 |
24600 |
|
53 |
铂悦中心 |
纱帽街兴城大道东侧 |
武汉万龙愿景汉兴置业有限公司 |
16000 |
|
54 |
金色港湾·君临水岸 |
141R2地块 |
武汉新港智远房地产开发有限公司 |
81700 |
|
55 |
星悦湾 |
纱帽街滨河大道以东、月亮湾路以南 |
武汉新泽新置业有限公司 |
36200 |
|
56 |
中建壹品澜庭 |
163R2地块 |
武汉中建壹品招盈置业有限公司 |
30800 |
|
57 |
东湖新技术开发区(共15个) |
新城·璞樾门第一期 |
光谷四路以西、流芳园横路以北 |
湖北悦龙苑房地产开发有限公司 |
78834.89 |
58 |
中粮·光谷祥云 |
九峰街高新大道以南、光谷三路以东 |
武汉大悦城房地产开发有限公司 |
11777.88 |
|
59 |
创新国际社区 |
二泉街以南、光谷五路以东 |
武汉光谷创新天地房地产发展有限公司 |
93991.54 |
|
60 |
平安御苑 |
民族大道336号 |
武汉海兴房地产开发有限公司 |
7304.82 |
|
61 |
琨瑜府三期 |
光谷创业街以北、关山大道以东 |
武汉华润置地葛洲坝置业有限公司 |
44630.34 |
|
62 |
旭辉千山凌云 |
高新二路6号 |
武汉辉恒置业有限公司 |
121135.44 |
|
63 |
碧桂园生态城·东境三期 |
花城大道以北、土吴路以西、松涛路以南 |
武汉锦联房地产有限公司 |
89998.62 |
|
64 |
中建·星光城 |
光谷三路59号 |
武汉鹏展置业有限公司 |
39189.57 |
|
65 |
美的·雅居乐云筑 |
光谷二路以西、康魅路以北 |
武汉市鼎辉雅乐房地产开发有限公司 |
61600 |
|
66 |
绿城凤起乐鸣 |
花城北路18号 |
武汉双谷房地产有限公司 |
12339.47 |
|
67 |
长江存储国际社区长存花园 |
左岭街科技二路以南,未来二路以西 |
武汉长江存储科技服务有限公司 |
116500 |
|
68 |
紫阙台 |
民族大道以东、南湖大道以南 |
武汉正荣正升置业有限公司 |
95139.4 |
|
69 |
中城光谷龙山湖 |
九峰一路以南、顶冠峰路以东、九峰二路以北、光谷八路以西 |
武汉中城龙湖房地产开发有限公司 |
53500 |
|
70 |
光谷·十里春风 |
九峰街光谷四路以西、流芳园横路以南 |
TCL科技产业园(武汉)有限公司 |
48798.4 |
|
71 |
交投华园 |
光谷八路以西、纹横街以南 |
湖北交投产城武汉有限公司 |
37434.35 |
|
72 |
东西湖区(共12个) |
奥山汉口澎湃城 |
径河街临空港大道以西、三店西路以北 |
武汉奥山圣宏置业有限公司 |
29050.06 |
73 |
汉口道6号 |
环湖中路南、北区一路西 |
武汉当代华侨城实业发展有限公司 |
29489.46 |
|
74 |
武地华发-时光 |
径河街七彩北路东、三店南路南 |
武汉地华志合房地产开发有限公司 |
101300 |
|
75 |
中梁天玺壹号 |
径河街径西九路以东、金北二路以北 |
湖北梁宏置业有限公司 |
26081.32 |
|
76 |
新城桃李郡 |
径河街金北二路以南、径西五路以西 |
武汉冠信房地产开发有限公司 |
85954.6 |
|
77 |
北辰金地漾时代 |
泾河街金山大道以北、新城十二路以西 |
武汉金辰盈创置业有限公司 |
80148.27 |
|
78 |
金地悦海湾 |
径河街三店中路东、黄狮海南 |
武汉金悦鑫汉和置业有限公司 |
19968.38 |
|
79 |
中国铁建·江语城 |
径河街道金山大道以北、新城十二路以东 |
武汉京铁房地产开发有限公司 |
50905.9 |
|
80 |
天赐金龙城 |
径河街张柏路以西、径河路以南、海东路以东 |
武汉市东交房地产开发有限公司 |
83000 |
|
81 |
武汉当代境MOMΛ |
径河街径西九路以东、金北二路以北 |
武汉原绿世嘉置业有限公司 |
117371.63 |
|
82 |
武汉英赫当代城MOMA |
柏泉街张柏路以东、外环线以南 |
武汉原绿英赫置业有限公司 |
17607.89 |
|
83 |
江悦蘭园 |
径河街金山大道北、新城十二路东 |
葛洲坝润明(武汉)房地产开发有限公司 |
26100 |
|
84 |
蔡甸区(共8个) |
状元府一期 |
蔡甸街新庙村 |
湖北中材鑫发置业有限公司 |
15100 |
85 |
中国健康谷·揽境 |
蔡甸街集贤村 |
武汉健康谷地产开发有限公司 |
28800 |
|
86 |
金地中核凤凰城 |
新天大道130号 |
武汉锦光置业有限公司 |
44405.19 |
|
87 |
光明府一期 |
奓山街毛湾村、康湾村(九康大道与常禄大街交汇处以西) |
武汉明利房地产开发有限公司 |
65539.02 |
|
88 |
荣盛华庭 |
蔡甸街成功村(成功大道与西环路交汇处以东) |
武汉铭利瑞置业有限公司 |
11505.7 |
|
89 |
汉津阳光城一期 |
奓山街大东村 |
武汉市蔡甸城投房地产发展有限公司 |
32100 |
|
90 |
武汉正商书香华府 |
蔡甸街独山村、孙家畈村 |
武汉豫正置业有限公司 |
92400 |
|
91 |
中建锦绣楚城一期 |
蔡甸街成功村 |
武汉中建三局楚城房地产开发有限公司 |
81006.45 |
|
92 |
江夏区(共11个) |
宝业德信·宸光里 |
庙山产业园普安村、向阳村 |
武汉宝业德信置业有限公司 |
110779.11 |
93 |
金茂·华发武汉国际社区 |
大桥产业园柏木岭街 |
武汉华晟乾茂置业有限公司 |
93500 |
|
94 |
万科保利联投理想星光 |
大桥新区办事处豹山街 |
武汉金万置业有限公司 |
19392.92 |
|
95 |
保利·和光晨樾 |
郑店街综合村(东风村) |
武汉南部新城建设发展有限公司 |
58500 |
|
96 |
武汉美的君兰半岛A-3项目 |
大桥新区办事处黄家湖大道 |
武汉市鼎辉房地产开发有限公司 |
44082.35 |
|
97 |
经发·龙湖·云山居 |
纸坊街齐心村 |
武汉市鑫呈捷房地产开发有限公司 |
58784.04 |
|
98 |
武地·融创锦上公馆 |
五里界街毛家畈村 |
武汉泰恒房地产开发有限公司 |
22951.63 |
|
99 |
阳光100凤凰街.凤凰里 |
纸坊街齐心村 |
武汉易海嘉业房地产开发有限公司 |
59662.85 |
|
100 |
武汉雅居乐花园 |
庙山办事处邬树村 |
武汉长凯物业发展有限公司 |
27300.32 |
|
101 |
建发·金茂玺悦 |
大桥新区办事处大花岭村 |
武汉兆悦茂房地产开发有限公司 |
48000 |
|
102 |
金融街·金悦府 |
大桥新区办事处大花岭村 |
湖北当代盛景投资有限公司 |
101942.7 |
|
103 |
黄陂区(共22个) |
前川中梁首府 |
前川街板桥大道以南,向阳大街以西 |
湖北明昌梁置业有限公司 |
51800 |
104 |
融侨·方圆 |
横店街环后湖北路以北,临空东街以东 |
融侨华翔(武汉)置业有限公司 |
9818.9 |
|
105 |
华发越秀悦府 |
盘龙城经济开发区庆云路以南、宋家岗东路以东 |
武汉崇鸿裕业房地产开发有限公司 |
58600 |
|
106 |
城投·大桥龙城 |
盘龙经济开发区龙港大道8号 |
武汉大桥龙城地产有限公司 |
33006.61 |
|
107 |
东方城三期 |
汉口北大道以西,汉施公路以北 |
武汉道禾房地产开发有限公司 |
20811.14 |
|
108 |
武建·龙樾上城 |
盘龙城经济开发区兴龙路以北、宋家岗东路以东 |
武汉富强天盛置业有限公司 |
89670.87 |
|
109 |
恒达盘龙湾·梅苑二期 |
盘龙城经济开发区叶店村 |
武汉恒达房屋开发装饰工程有限公司 |
89049.22 |
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110 |
金川·纯水岸 |
盘龙城经济开发区叶店村 |
武汉金川房地产开发有限公司 |
34300 |
|
111 |
金马长江凯旋城二期 |
武湖街汉施公路以南、发展南路以西 |
武汉金马凯旋置业有限责任公司 |
22112.3 |
|
112 |
金阳·南山里 |
盘龙城经济开发区叶店村 |
武汉金阳房地产开发有限公司 |
20599.09 |
|
113 |
天纵·御景湾 |
横店街红寨村 |
武汉蓝色宝岛置业有限公司 |
66259.28 |
|
114 |
清能正荣府 |
武湖街胜海大道以东,汉口北大道以北 |
武汉清能德成置业有限公司 |
60355.32 |
|
115 |
盛世商城 |
前川街百锦街以西,双凤大道以北 |
武汉盛世传地产有限公司 |
28433.28 |
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116 |
汉北怡景园 |
武湖农场青龙分场,武湖大道与梅教街交叉口西北 |
武汉市畅汇置业有限公司 |
18600 |
|
117 |
兰江·公园里 |
盘龙城经济开发区 |
武汉四海投资顾问有限公司 |
22000 |
|
118 |
天纵·时代城 |
滠口街巨龙大道以北、解放大道延长线以西 |
武汉天纵新城置业有限公司 |
78533.93 |
|
119 |
天汇龙城(龙欣苑A区) |
盘龙城经济开发区巨龙大道以北,乘龙路以西 |
武汉统建天汇房地产开发有限公司 |
43482.99 |
|
120 |
天汇龙城(龙欣苑B区) |
盘龙城经济开发区巨龙大道以北,乘龙路以西 |
武汉中鄂联天汇房地产开发有限公司 |
74092.8 |
|
121 |
天汇龙城(龙欣苑C区) |
盘龙城经济开发区腾龙大道以南,乘龙路两侧 |
武汉城开天汇房地产开发有限公司 |
59857.25 |
|
122 |
盘龙·正荣府 |
盘龙街道盘龙大道以东、后湖大道以南 |
武汉正舟置业发展有限公司 |
54932.81 |
|
123 |
中城新时代 |
盘龙城经济开发区巨龙大道以西、景云路以北 |
武汉中城时代置业发展有限公司 |
70300 |
|
124 |
帝大·御璟城 |
盘龙城经济开发区盘龙大道以西、巨龙大道以北 |
纵横(武汉)盘龙城置业有限公司 |
35000 |
|
125 |
新洲区(共12个) |
宝业·星毓府 |
阳逻街万山村阳靠公路以东、蓝玉公园以西 |
武汉宝业房地产有限公司 |
19240.66 |
126 |
桃李东方 |
邾城街道邾城街144号 |
武汉碧洲房地产开发有限公司 |
12219.52 |
|
127 |
武地·融创水韵长洲 |
邾城街民防路以东、古城大道以西 |
武汉地控津城房地产开发有限责任公司 |
56381.63 |
|
128 |
东原朗阅 |
阳逻街平江大道86号 |
武汉东卓房地产开发有限公司 |
42040.02 |
|
129 |
华发·中城中央公园 |
阳逻街万山村、阳靠公路以西 |
武汉华怡城房地产开发有限公司 |
39061.22 |
|
130 |
华发未来城 |
阳逻街马山村和余岗村 |
武汉临江兴城房地产开发有限公司 |
14332.64 |
|
131 |
阳逻金茂悦 |
阳逻街袁榨村 |
武汉祥茂置业有限公司 |
52900 |
|
132 |
问津兰亭·玲珑府 |
邾城街章林村、民防路以西 |
武汉裕达润房地产开发有限公司 |
110952.04 |
|
133 |
问津兰亭·二期 |
邾城街章林路551号 |
武汉裕滕房地产开发有限公司 |
27172.9 |
|
134 |
海林·康桥官邸 |
阳逻街新坳村平江东路北 |
武汉中奥鑫置业有限公司 |
81506.8 |
|
135 |
中交·香颂 |
汪集街汪集村、童畈村,汉施公路发展路以东 |
武汉中交德禄香颂置业有限公司 |
62500 |
|
136 |
翠湖雅苑 |
阳逻街开发区红岭村 |
湖北昊大投资有限公司 |
59237.7 |
一房一价备案是什么意思
1、商品房取得预售许可证上市买卖后,每套房子只有一个唯一编号,而后在房产管理部门进行预登记,你买房后,签订合同,这套房子的合同就在房产管理部门登记备案,如果你签了合同后又不想买了,你就不能更名给别人,只能当二手房买卖,所以签购房合同前一定要想好。
2、备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的最高售价,开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。2009年江苏拟推行房价备案制度,2010年3月25日扬州实施"房价备案"制度,6个月内不得涨价,有的城市放宽到3个月内不得涨价,若要涨价,需要重新备案,房管局领导逐级签字。
3、进一步解释备案价,就是购买商品房后,签订了商品房买卖协议,银行放款后就要到房管局备案,证明您已经购买了此套房屋,并在房管局留档,房管局会在买卖合同上盖上备案专用章,再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证,在交房时换取私产房房本,就是红本。
房屋备案价格在哪儿查
在买房子的时候,最关注的就是房子的价格,因为这是确确实实影响到我们利益的一个因素。
其实现在国家为了抑制房价过快的增长,对于房地产开发商也制定了相对严格的管控制度,很多房子在出售之前都需要进行备案,
查询房子备案价可以通过网上备案查询和房产局备案查询这两种途径进行。
1、网上备案查询
很多人会选择这种方式,主要是因为其简单与便捷性,在操作时,只需输入产权人的姓名、产权证号,不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的,所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询,其实只要到百度上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。
2、房产局备案查询
一些用户为了对房产有更多的了解,会选择直接到房管局进行查询,这种方式能更多的知道房产备案的相关信息,比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等,不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
武汉查询备案价的步骤
1、武汉住房保障和房屋管理局 首页 > 办事服务 > 商品房项目
2、点击 "楼盘表",进入,查看一房一价
3、选择一个楼盘,例如 10号楼,点击进入
4、可以看到此楼盘的层数,10号楼,共6层,每层两户
5、选择第4层的第2号房,即 10栋,无单元号,4层2号,如下图:
在上图,可以看到房间号、预测面积、预售方案备案单价,29287元/平米
价格是图片格式,目的是为了防止爬虫抓取采集价格
开盘后在售楼处,有展板公示了一房一价
点击看大图,如上图,指北针朝下,所以是左东、右西
价格一般是东高、西低,中间户价格大致一样
因此,一单元比二单元贵,1 > 4 > 2 = 3
参考推荐:
版权所有: 本文系米扑博客原创、转载、摘录,或修订后发表,最后更新于 2020-08-23 05:49:14
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